Ремонт фасадов кирпичного дома
Купили частный дом или загородный коттедж, с рук или у застройщика, но вместо счастливой идиллии получили разочарования от трещин в стенах и разрушение фасада. Ситуация неприятная, но в большинстве случаях исправимая, если устранить причины деформации.
Строительство современного кирпичного дома включает в себя ряд строительных работ по заливке фундамента, возведению стен, устройству крыши и внутренней отделке. При этом, необходимо соблюдать базовые строительные нормы с привязкой проекта дома к местности, рельефу земельного участка, при соблюдении технического надзора за выполнением строительных работ. Однако, экономия затрат застройщиков, низкая квалификация строителей приводят к нарушению или невыполнению правил и требований следствием которых будет является деформация фасада дома.
Мероприятия по устранению разрушения дома
Первое необходимо юридически закрепить фактическое образование разрушения актом пригласив пару соседей или друзей письменно информировав застройщика или бывшего владельца дома. При этом, вам необходимо понять, что обязанное отвечать перед вами лицо и объем его обязанностей описан в договоре купли-продажи дома или подряда на его строительство.
Фиксация разрушения производится с полным описанием трещин и повреждений в идеале позвать строительного эксперта.
Юридическое или экспертное сопровождение фиксации разрешений и дефектом вы можете получить здесь.
Далее, мы рассмотрим ситуацию, когда требовать ремонта не у кого или не с кого, например срок гарантий завершен, либо застройщик обанкротился или иная причина, то есть самостоятельное устранение и ремонта фасада вашего дома.
Перечень разрушений фасада дома из кирпича
Отстрелы — разрушение верхнего слоя облицовочного керамического кирпича., которое происходит по причине выемки кладочного раствора больше необходимой нормы. Происходит выемка при кладке кирпича под металлический пруток гладкой квадратной арматуры на которую укладывается кирпич каменщиком. Ремонт отстрелом возможен частичной заменой облицовочного кирпича или полной заменой всего фасада коттеджа. Есть вариант не ломать полностью фасад, а например закрыть внешние стены утеплителем в 5 см и нанести сверху фасадную штукатурку, что полностью поменяет внешний вид вашего дома но точно не в худшую сторону и при этом сохранит стены.
Отшелушивание лицевой части кирпича — отличается от отстрела, тем что повреждение неглубокое, но при этом меняется цвет кирпича и всего фасада. Образуется по причине нарушений допущенных в ходе строительства внешних стен или заводского брака самого кирпича. Нарушения строительных норм заключается например воздушного зазора между плитой минерального утеплителя и облицовочного кирпича. влажность начинает проступать через кирпич и при заморозках рвет кирпич кристаллами льда.
Трещины на кирпичном фасаде — образуются по ряду причин:
- неравномерная усадка фундамента. Требует ремонта фундамента мероприятиями по его укреплению о том как это происходит вы можете узнать здесь.
- морозное пучение. Не является усадкой, потому-что сам дом поднимает при перепаде температуры во влагонасыщенном грунте. Устранение этого дефекта происходит выполнением работ по устройству утеплённой отмостки вокруг дома, о чем вы можете узнать здесь.
- деформация каркаса крыши. Деревянный каркас крыши частного дома подвержен биологическому разрушению: вредители, грибы; механическому разрушению — ошибки сборки подстропильной и стропильной системы, применение не качественного крепежа.
- отсутствие монолитного пояса. Монолитный пояс как бетонная перемычка укрепляет каркас крыши и компенсирует усадку фундамента о нем вы можете узнать подробнее тут.
Трещины на фасаде кирпичного дома
Другие статьи
Вентиляция в частном доме, коттедже или как правильно сделать здоровый микроклимат в доме.
Великие дебаты: строительство против покупки дома: что сэкономит больше?
Керамзитоблок или керамзитобетонный блок? Отличия и применение.
Хотите построить крепкий и надежный дом в Уфе?
Этапы сотрудничества
согласовывем сметы,
заключаем договор
Вашего дома.
Без предоплаты!
Почему мы?
специалисты
по договору
в срок
гарантии
